Die professionelle Verwaltung von Immobilien erfordert umfangreiche Kenntnisse im kaufmännischen und rechtlichen Bereich sowie im Bereich der Gebäudetechnik.

Diese Kenntnisse sowie die guten und persönlichen Beziehungen zu unseren Auftraggebern und ein fairer Umgang mit den Mietern zeichnen uns seit über 20 Jahren aus und sorgen letztendlich für den Werterhalt der verwalteten Immobilien.

Wir kümmern uns, damit Eigentümer und Mieter zufrieden sind.

Zu unserem Leistungsumfang gehören unter anderem:

WEG – Verwaltung:

  • Planung und Durchführung der Eigentümerversammlung

  • Umsetzung der in der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse

  • Telefon – und Schriftverkehr mit Eigentümern

  • Abschluss und Einhaltung der Wartungs – und Versicherungsverträge

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Beratung in allen technischen Fragen rund ums Haus

  • Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen

  • Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern

  • Meldung und Überwachung von Hausmeistern

Mietverwaltung:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

  • Besichtigungen und Neuvermietungen

  • Wohnungsübergaben – und Abnahmen

  • Komplettes Mahnwesen bei Mietausfällen

  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen

  • Laufende Überwachung des gesamten Gebäudes

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Durchführung von Instandhaltung - u. Instandsetzungsmaßnahmen

Buchhaltung:

  • Erstellung von Jahresabrechnungen, Betriebskostenabrechnungen und Wirtschaftsplänen

  • Erstellung von Einnahmen - Überschussrechnungen, Zusammenstellung der Unterlagen für den Steuerberater

  • Führung von Eigentümer / Mieterkonten   

  • Lastschrifteinzüge von Hausgeldzahlungen und Mietzahlungen

  • Kontrolle von Zahlungseingängen

  • Zahlung von Rechnungen, laufenden Abgaben u. Steuer

  • Mahnwesen und Vertretung bei Gericht

Gerne steht Ihnen Agnes Müller als geprüfte Immobilienfachwirtin persönlich und mit umfangreichem Fachwissen zur Verfügung.

Hausverwaltung